Телефонный справочник Желтые страницы

 В 1886 году Рейбен Гамильтон Доннелли в Вайоминге (США) в целях экономии напечатал телефонный справочник на дешёвой жёлтой бумаге, создав таким образом концепцию бизнеса Желтых Страниц. Термин Желтые Страницы с тех пор традиционно используется для обозначения телефонного справочника компаний с общепринятой классификацией по продуктам или услугам. Таких справочников огромное количество во всем мире, в том числе в нашей стране. И само словосочетание «желтые страницы» стало нарицательным и означает «телефонный справочник». В соответствии с Законом РФ «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» «желтые страницы» относятся к товарным знакам, не обладающим различительной способностью», таким образом, любая компания имеет право использовать этот термин в своем названии.

В Российской Федерации издателем Желтых страниц является компания ОАО «Связьинвест-Медиа» - крупный федеральный холдинг, выпускающий справочники «Жёлтые страницы» единого стандарта в 25 регионах Российской Федерации от Калининграда до Красноярска, от Москвы и Санкт-Петербурга до Сочи. Общий тираж этих справочников составляет более 1 300 000 экземпляров. Это крупнейший по охвату издательский холдинг в России.

В 2002 году информационно-издательский холдинг ОАО «Связьинвест-Медиа» стал Победителем конкурса Министерства связи Российской Федерации в области качества в номинации «Организации, выпускающие информационно-справочные системы и издания». Наша цель – формирование единого федерального информационного пространства России. Электронная версия Желтых страниц http://www.allinform.ru

     Рынок элитной жилой недвижимости

  Каждый объект недвижимости по-своему уникален. Даже две абсолютно одинаковые по площади и планировке квартиры, расположенные в одном многоквартирном доме, будут отличаться видом из окна, социальным окружением (соседями), в конце концов, своим порядковым номером (один человек никогда не купит квартиру номер 66 или 13, а другой, напротив, посчитает это своего рода «фишкой»). Уникальность любого по-настоящему элитного объекта, выше на порядок. Подчеркну, не высокая цена определяет принадлежность объекта к элитному сегменту, а именно уникальность. Рынок элитной жилой недвижимости Москвы развивается несколько обособленно от остальных сегментов. Ежегодно в городе вводится в эксплуатацию около 200 тыс. кв.м. элитного жилья. Хотя эта площадь составляет около 4% от всего возводимого в Москве жилья, в денежном выражении рынок оценивается в 3,3 млрд. долл. США, что составляет 27% от всего московского рынка (не учитывается жилье, построенное по соцпрограммам, т.к. оно в первичном рынке не участвует). Наибольший спрос на первичном рынке элитной недвижимости приходится на квартиры стоимостью 2 млн. долл. США.

На вторичном рынке наибольшее количество сделок составляют квартиры стоимостью около 3 млн. долл. США. Самые высокие цены на первичном рынке традиционно приходятся на квартиры на Остоженке (в среднем 25 тыс. долл. США за кв.м.), далее в порядке убывания идут районы улиц: Пречистенка, Арбат, Тверская – здесь средние цены составляют 17-20 тыс. долл. США за кв.м. Самая высокая цена предложения в Москве на вторичном рынке на сегодняшний день зафиксирована в районе 45000 долл. США за кв.м.

Элитная недвижимость Москвы естественно представляет собой привлекательный инструмент для инвестирования накопленных средств. Многие квартиры на Остоженке незаселенны, т.к. покупатели не живут в них после покупки, а сдавать свое жилье внаем не хватает времени или считают это «неблагодарным» занятием. Кроме того, в последнее время элитная недвижимость в Москве стала пользоваться спросом не только у наших сограждан, но и у жителей других стран. Сегодня сравнивать нашу столицу с Лондоном нельзя по причине международного спроса на элитную недвижимость Лондона, однако цена кв.м. в Москве выше многих европейских столиц. Учитывая стабильную политическую ситуацию в стране и обществе в целом, уровень благосостояния, рост привлекательности Москвы как туристического центра, где находится немало объектов, представляющих историческую ценность, можно предположить, что со временем недвижимость Москвы будет более пристально рассматриваться в качестве инвестиционного вложения гражданами других стран. Сейчас этот спрос невелик и скорее спекулятивен.

Рынок элитного жилья менее подвержен кратковременным колебаниям рынка и является консервативным инструментом для инвестирования и сохранения средств в «семейном фонде» будущих поколений. На примере Лондона можно заметить, что элитное жилье стабильно повышается в цене не мене чем на 5-10% в год, а в последнее десятилетие на 20-25%. Такое стремительное удорожание недвижимости Лондона связано в частности и с успешным развитием бизнеса в нашей стране – покупатели из России составляют значительную часть спроса (каждый пятый дом или квартира стоимостью свыше 12 млн. долл. США). Лондон, являющийся мировой финансовой столицей, привлекает успешных бизнесменов со всего мира в силу глубокого исторического наследия и консерватизма властей, а также безопасности, разнообразия магазинов и качества английского образования. Интересно сравнить рынок покупок элитной недвижимости в Лондоне российскими гражданами и московский первичный рынок элитной недвижимости, т.к. все покупки граждан РФ в Лондоне являются первичными. Объем покупок элитной недвижимости (стоимостью свыше 1,95 млн. долл. США) российскими гражданами в Лондоне в 2006 году составил 1,8 млрд. долл. США, в то время как объем первичного рынка Москвы аналогичных по стоимости квартир составил около 2,7 млрд. долл. США. Таким образом, отношение спроса на рынке элитной недвижимости Москвы и Лондона среди российских граждан составляет 60% на 40%, т.е. Лондон является прямым конкурентом Москвы на рынке дорогой жилой недвижимости. Источник: http://www.vipdeluxe.ru

Партнеры: http://www.investor2009.sitecity.ru         http://www.top101.sitecity.ru               http://www.vsedoma.sitecity.ru

http://www.stoim.sitecity.ru        http://www.yellowpages.sitecity.ru         http://www.allinform.eto-ya.com